Exklusive Immobilieninvestments
für anspruchsvolle Anleger
Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Steuerlast signifikant zu reduzieren und gleichzeitig ein wertstabiles Renditeobjekt in Pfeffelbach zu erwerben. Unsere barrierefreien Wohnungen bieten eine perfekte Kombination aus steuerlichen Vorteilen und stabilen Erträgen – ideal für Hochverdiener, die mehr aus ihrem Kapital machen möchten.
Warum dieses Renditeobjekt?
- Maximale Steuerersparnis: Nutzen Sie umfassende Abschreibungsmöglichkeiten (AfA), um Ihre Steuerlast erheblich zu senken.
- Attraktive Lage: Pfeffelbach – eine ruhige, naturnahe Umgebung mit wachsender Nachfrage nach barrierefreiem Wohnraum.
- Stabile Mietrendite: Bis zu X % Rendite pro Jahr – solide Einkünfte durch langfristige Vermietung.
Die Vorteile auf einen Blick
Steuerliche Optimierung:
Profitieren Sie von den besten Abschreibungsmöglichkeiten nach AfA und reduzieren Sie Ihre Steuerlast effektiv.Barrierefreies Wohnen:
Ideal für Senioren und Menschen mit besonderen Anforderungen – eine wachsende Zielgruppe.KfW 40+ Energiestandard:
Höchste Energieeffizienz für zukunftssichere Vermietung und langfristige Einsparungen.Sicherheit und Wertstabilität:
Immobilien sind eine der sichersten Kapitalanlagen und schützen vor Inflation.Exklusiver Service:
Wir kümmern uns um die Verwaltung, Vermietung und Instandhaltung Ihrer Immobilie.
Das Objekt im Detail
- Lage: Pfeffelbach – eine idyllische Gemeinde mit hervorragender Anbindung und hohem Lebenskomfort.
- Größe: 17 Wohneinheiten mit 971 m² Wohnfläche, barrierefreie Ausstattung.
- Besonderheiten: Erstbezug 2024, energieeffizient nach KfW 40+ Standard, voll vermietet.
- Preis: Ab 182.000 Euro.
Wohnungskaufpreis 182.000,00 €
Kaltmiete 760,50 €
Wohnung 1 im Erdgeschoss
inkl. Einbauküche, Balkon/Terrasse und Auto Stellplatz
m² Wohnfläche, Zimmer
Steuer- und Renditerechner
| 182.000,00 € | ||
| (97%) | 176.540,- € | |
| monatlich | jährlich | |
| 760,50 € | 9.126,00 € | |
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| monatlich | jährlich | |
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| monatlich | jährlich | |
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Ihr Steuervorteil im Fokus
Dieses Renditeobjekt ist speziell für Hochverdiener ausgelegt, die durch intelligente Abschreibungsmöglichkeiten ihre Steuerlast reduzieren möchten:
- Lineare Abschreibung (AfA): 3 % pro Jahr über 33 Jahre und 4 Monate.
- Hohe Steuerersparnis: Ihre Investition arbeitet für Sie, indem sie Ihre Einkommenssteuerlast nachhaltig senkt.
Investieren Sie mit Vertrauen
Unser erfahrenes Team steht Ihnen zur Seite – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Vermietungsmanagement. Wir sorgen dafür, dass Ihre Investition steuerlich und wirtschaftlich optimal aufgestellt ist.
- Steuerliche Beratung für Hochverdiener: Maßgeschneiderte Strategien für Ihre finanzielle Situation.
- Rundum-Service: Verwaltung, Vermietung und Instandhaltung – alles aus einer Hand.